该负责人称▽○◇●◇○，尽管小区的扶梯没使用过几次▽▷●○◁，但几次维修却花费不少•◇▽，尤其是刚交房时电梯使用相对频繁些▪•□□，一些业主使用不当☆•◇▽□，放置超重重物▼◆=△-☆，加上晴雨天不定★-▲，电梯极容易坏▼☆△△▷。
记者上网查阅外省的住宅小区设计发现◁★，安装入口自动扶梯的并不多见▲…。江苏一知名地级市今年有一个小区安装了一台入口自动扶梯◆★▪□◁，媒体以趣闻来报道▲△。此外◁★○，几乎再未见有关报道▼▼……□。那么▷★…，为何南宁有不少住宅小区设置了入口扶梯•-□○？
记者咨询了南宁几个电梯销售公司得知■•◁，扶梯的价格不菲pg麻将胡了模拟器△▪□◇-◇，根据长度•△■=、坡度及不同品牌价格不等▲▷•☆★，最便宜的也得近30万/部☆△…☆•，而安装在小区入口这种室外扶梯-▽▲•，因为要增加防水等功能▼△，价格更贵◆▼□=。对于扶梯的电费☆•■-，厂家称一般一部电梯功率在8000瓦左右▲▷…，每小时用电约为8度▷=●▼△○。
开发商在小区大门安装入口自动扶梯-•，也有以此作为促销噱头▽……、抬高销售价格的考虑◇▲。该业内人士分析•●，
安装小区自动扶梯容易◆•，但开发商离开后■△，高昂的维保和修理费用全部由业主承担△▽▼，业主叫苦不迭-▷▼■▽。南宁一些小区为何要建自动扶梯▼◆=-？除了地形等现实需要△▪▷▲•，是否还有其他原因▷…▼■▪？
一小区物业公司负责人介绍■◁●，电梯主要贵在平常使用过程中的维护和维修-•○=…。▲▷▼★○“就算正常维保☆◇▽★▪◇，费用也不少△★★▪•，加上露天的扶梯尤其容易损坏□■…○△，修一次动辄几千上万◁▽，遇到大修甚至需要好几万元○●…▼●☆。▲□○-”该物业公司负责人称▽•●，维修电梯的费用要分摊到每户业主头上●◁○◇，如果要动用公共维修基金•…•■★▽，还需要业主签名同意▽-◆•▼，耗时费力◁▪，物业也都不乐意干这吃力不讨好的事▼▲，索性就让扶梯歇业▲-▽△=，大家都省心省事★•。
每次维保动辄上万元
有的开发商抬高大门安装扶梯还有另外一个目的▪▼◆▼▽，业主车辆无法直接开进小区◇○△…，这样能促进小区地下停车位的销售○◁▪。也有人分析▽…▼=●■，那就是大门被抬高后★△，
据一房地产开发公司的业内人士透露▷…，有的小区除了地形因素外★▪，开发商主要为抬高小区大门来增加不计容（容积率）部分●★▪。▲•=“有的小区正大门有较多台阶…◇，旁边有二三层商铺△▷，其实这些商铺都算地下面积◆▷▲★◆■，可能都算作不计容部分=▼，节省了一大笔税费◆•◇=，相当于开发商又偷得了不少商铺面积…☆…●○◇”▲☆•■▼。
比较南宁市几个安装有入口扶梯的小区发现○◇-●，它们要么是根据小区所处地势来决定□★，安装是因为业主确实有现实需要pg麻将胡了模拟器◇=。比如天池山小区是依山而建▽△▲▷，开发商为了节省建设成本▲▲◁，减少挖土运土成本▷★▲▽，根据山形建房●▷■■▲，业主出入需要上下山▷▪☆，自动扶梯的建设显得尤为重要☆▲。
开发商建扶梯各有原因
从现实因素来看●○•，是因自动扶梯后期的运行和维护成本高昂■▷▲◇-★，让不少小区业主和物业公司放弃使用扶梯▪▽=★。
